Кому принадлежат Ладожские шхеры?

(журналистское расследование)

Предыстория.

Все мы помним, как в 2007 году, в преддверии принятия Лесного кодекса, который изменял условия предоставления лесных участков с конкурсной на аукционную, большая часть лесов Карелии была отдана ЗАО «Комилесзаготпром». В том числе, были сданы в аренду территории в Ланденпохском, Сортавальском и Питкяранском лесхозах (теперь соответствующих лесничествах). Часть из территории лесного фонда входит в планируемый парк Ладожские шхеры, часть примыкает к планируемому парку, часть просто представляет экономически интересные территории. Сдача в аренду сопровождалась рядом скандалов: с руководителем территориального органа Федерального агентства лесного хозяйства В.А. Корниенко, с советником руководителя Рослесхоза В.В. Абрамовым. В прессе широко освещались факты, что конкурс был проведен неверно, победители были объявлены несправедливо и т.п. и т.д.

Развитие ситуации.

Общественность выразила недовольство по факту сдачи в аренду данных территорий. Причины для недовольства могут быть самые разные: от экологической озабоченности до конкурентной борьбы, однако ЗАО «Комилесзаготпром» и Госкомлес Карелии, по прямому указанию С.Л. Катанандова, арендованную территорию, предполагаемую к включению в природный парк Ладожские шхеры, из арендных договоров исключили, о чем Госкомлес отчитался перед общественностью через сайт Правительства Республики Карелия. Вроде проблема была решена, и поставлена точка во всей истории, но не все так просто, уважаемый читатель.

Цена вопроса.

Территория Ладожских шхер была сдана для заготовки древесины, однако справедливости ради надо отметить, что древесину там заготавливать ни юридически ни экономически не реально. Большая часть шхер и островов исключена из расчета пользования по разным основаниям. И действительно: как технически на скалах, обрывах и островах рубить лес, как вывозить оттуда? Дело в том, что аренда, даже для заготовки древесины, дает и иные возможности – землепользование. На арендованных для целей заготовки древесины лесных участках возможно строительство лесных кордонов (читай - коттеджей), строительство противопожарных вышек (читай - вышек сотовой связи). При получении кадастрового номера на арендованный участок возможен вклад этого участка в уставной капитал других юридических лиц (читай - продажа прав аренды), а при межевании его на несколько кадастровых участков, возможно распоряжаться им по частям.

Из вышеизложенного видно, что речь идет о земле, однако, все же это не собственность это - долгосрочная аренда. Но, исходя из сложившейся практики, размер аренды всегда составляет 10% стоимости недвижимости. Сравните, читатель, самостоятельно: стоимость квартиры в Петрозаводске и рыночную годовую арендную плату за нее. Исходя из предложений на рынке, опубликованных в интернете, например, в Ланденпохском районе стоимость земли объеме предложений в Га составляет 2 млн. рублей за Га. Площадь аренды ЗАО «Комилесзаготпром» в Ланденпохском лесхозе 23384 Га, Сортавальском 34749 Га, Питкяранском 29724 Га: итого 87 тысяч Га. Не забываем, читатель, что мы вычисляем рыночную стоимость аренды, которая равна 10% от стоимости собственности, поэтому наша формула выглядит следующим образом 87000 Га * 2 млн. рублей за Га *10%=17,4 миллиарда рублей, что соответствует 570 миллионам долларов по нынешнему курсу. Чтобы было с чем сравнить – это бюджет всей Республики Карелия за 1 год.

Беспокоиться не о чем?!

Как мы помним, все территории ладожских шхер из аренды ЗАО «Комилесзаготпром» Госкомлесом были выведены, и вроде вопрос был закрыт, если бы не одна маленькая деталь: история имела продолжение, но уже не в публичном освещении. Договор вывода территорий из аренды, как сделка с недвижимостью, подлежит государственной регистрации. Регистрационная палата Республики Карелия направляет отказ в регистрации данного документа. Отказ подтверждает Арбитражный суд Республики Карелия. И все: о выводе уникальных природных территорий из договоров аренды можно забыть. Они снова в аренде: как были, так и ни куда не делись. И арендатор все тот же – ЗАО «Комилесзаготпром».

А земли чьи? – Земли маркиза Карабаса.

Мы, читатель, задались вопросом, а кто стоит за ЗАО «Комилесзаготпром»? За фирмой с рыночной стоимостью ПОЛ МИЛЛИАРДА долларов? Фирмой, за которую «отрабатывали» государственные служащие Федерального агентства лесного хозяйства? Фирмой, которая смогла повернуть вспять процесс исключения из своих договоров аренды территории парка «Ладожские шхеры»? Согласно выписки ЕГРЮЛ директором ЗАО «Комилесзаготпром» является О.Н. Волчуга. На кого же работает О.Н. Волчуга, кто его назначал? Оказывается 100% учредителем ЗАО «Комилесзаготпром» является ООО «Альталекс» где директором является он же – О.Н. Волчуга.

А что вообще известно о господине Волчуге? Известно, что он потомственный лесник. Его отец - директор Лисинского лесхоз-техникума, был назначен на эту должность В.П. Рощупкиным (главой «Рослесхоза» в 2004-2008 г.г.) и по странному стечению обстоятельств сразу после назначения получил 50% всех бюджетных средств Рослесхоза идущих по статье «образование». Мать г-на Волчуги по сегодняшний день возглавляет управление финансами Департамента лесного хозяйства по СЗФО.

Сам О.Н. Волчуга активно общается с директорами лесничеств, всячески показывая свою близость к Рослесхозу. Весной 2010 года все директора лесничеств получили от О.Н. Волчуги в подарок полиграфическую продукцию Рослесхоза (календари, ежедневники), напечатанную Рослесхозом конечно же за наши с Вами, читатель, налоги. Картина понятная, и совсем не редкая для современных условий, осталось только установить, кто назначал О.Н. Волчугу директором ООО «Альталекс», с тем, чтобы он потом сам себя назначил в ЗАО «Комилесзаготпром»? Смотрим в выписку ЕГЮРЛ «Альталекс» и видим акционером некое «Манскер Лтд» Великобритания। Это оффшор. Задачей нашего журналистского расследования мы поставили читатель не установить, но понять, чей это оффшор. Оказалось, данный оффшор активно работает в Российской федерации, выступая учредителем еще ряда компаний. Так, в одной из них он делит права собственности с П.В. Рощупкиным, сыном вышеупомянутого В.П. Рощупкина (главы «Рослесхоза» в 2004-2008 г.г.). В другой фирме этот же оффшор своим решением назначает П.В. Рощупкина единоличным исполнительным органом. Читатель, пока мы не смогли получить документальных подтверждений, кому принадлежит данный оффшор, однако доподлинно известен человек, который знает ответ на этот вопрос - это директор компании «Манскер, Лтд» представитель ее в России.

Как ни странно, этим господином оказался Оливер Браун, он же муж Натальи Браун, в девичестве Н.П. Рощупкиной, - дочери вышеупомянутого В.П. Рощупкина, нынче проживающей вместе с мужем в Швейцарии.

В следующей нашей статье читайте интервью с сыном В.П. Рощупкина, и зятем В.П. Рощупкина, которые утверждают, что владеют и управляют ЗАО «Комилесзаготпром» самостоятельно, не ставя в известность своего именитого родственника – бывшего Министра лесного хозяйства России В.П. Рощупкина (в отставке на пенсии)